原標(biāo)題：浙江嘉興樓市限貸升級 外地人首套首付不低于50%
據(jù)嘉興市住房保障局消息，昨晚，中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監(jiān)會嘉興監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實(shí)國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定以及嘉興市政府的相關(guān)要求，經(jīng)浙江省市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，自3月22日零時起，調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策。
此次新政有關(guān)事項(xiàng)及實(shí)施要求如下：
一、對申請購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；
二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；
三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽，按原政策執(zhí)行。3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。
新政明確了本市戶籍居民家庭，購買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調(diào)到了30%，購買二套房且首套貸款未結(jié)清，再次申請商貸購買住房，首付比例從30%上調(diào)到了50%。非本市戶籍家庭購買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實(shí)施房地產(chǎn)限購后，此次新政又進(jìn)一步升級限制舉措，首套商貸首付比例調(diào)整為不低于50%。
去年12月3日，浙江嘉興實(shí)施住房限購。限購政策明確，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購政策充分體現(xiàn)“因城施策”總體要求下實(shí)施差別化調(diào)控的思路。明確了限購范圍為南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)。限購時間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同或房產(chǎn)交易部門房屋買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)。限購政策還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動產(chǎn)登記部門提供的購房人家庭住房登記證明簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)和不動產(chǎn)登記。
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