日韩欧美人妻变态另类-日中美欧日韩精品一区二区-日韩精品中文字幕有码在线视频-免费能看的日韩一级黄色大片

　　本報(bào)訊(記者左穎)簽訂“陰陽合同”避稅，暫停網(wǎng)簽資格不少于30日；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，暫停網(wǎng)簽資格不少于90天……今天上午，《朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實(shí)施意見》正式對外公布，朝陽區(qū)也因此成為全市首個(gè)針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)出臺具體實(shí)施意見的區(qū)縣。此前只有市住建委有權(quán)利對違規(guī)的房屋中介暫停網(wǎng)簽，此次朝陽區(qū)《意見》的公布也意味著市住建委已將暫停中介網(wǎng)簽的權(quán)利下放到區(qū)縣。該實(shí)施意見將于明年1月正式實(shí)施。

　　登錄房管局官網(wǎng)能查中介資質(zhì)

　　目前朝陽區(qū)注冊房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支已近4000家。根據(jù)此次發(fā)布的《意見》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地房管部門備案或報(bào)送相關(guān)信息。從事房地產(chǎn)中介活動的人員也應(yīng)該取得相應(yīng)的資格證書。

　　“由于消費(fèi)者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定缺乏了解，常常會因?yàn)檫x擇了黑中介而出現(xiàn)房款被騙、租金被扣或委托的房屋被群租等問題，有些中介還利用頻繁變更公司名稱的手段，逃避責(zé)任。”朝陽區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民今后只需登錄朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站(fgj.bjchy.gov.cn)，就可查詢?yōu)樽约禾峁┓��?wù)的中介公司是否正規(guī)。該網(wǎng)站將開設(shè)“經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理”專欄，對經(jīng)紀(jì)公司的備案情況、違規(guī)行為投訴情況、信用檔案信息情況進(jìn)行公示，引導(dǎo)消費(fèi)者選擇信譽(yù)好、正規(guī)合法的公司。

　　經(jīng)紀(jì)人禁以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)

　　根據(jù)《意見》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書》后，方可從事居間、代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。未經(jīng)注冊的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。

　　經(jīng)紀(jì)人員如果出現(xiàn)以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用；在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)；因在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中受到刑事處罰，偽造、變造、買賣、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書或嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定等行為，朝陽區(qū)房管局將會記入信用檔案，并上報(bào)市住建委，建議對其采取注銷注冊、限制從業(yè)等行政措施。

　　違規(guī)群租暫停網(wǎng)簽90天

　　《意見》首次對房地產(chǎn)中介出現(xiàn)各類違規(guī)行為后暫停網(wǎng)簽的具體時(shí)限做出了明確規(guī)定。其中，對于未嚴(yán)格按照簽約流程規(guī)定進(jìn)行操作，或?yàn)榻灰桩?dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款合同的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將暫停其在朝陽區(qū)網(wǎng)上簽約資格，暫停期不少于30日；對于未經(jīng)委托擅自對外發(fā)布房源信息，或未經(jīng)交易雙方委托擅自進(jìn)行網(wǎng)簽業(yè)務(wù)操作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)簽資格不少于60天；對于擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反北京市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或從事法律、法規(guī)禁止的其他行為的，暫停網(wǎng)簽資格不少于90天。  據(jù)介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽資格，能接受處理并完成整改，并且在暫停期內(nèi)未再次發(fā)生其他違規(guī)行為的，暫停期滿，經(jīng)獲準(zhǔn)提出書面申請后，可恢復(fù)其網(wǎng)簽資格。