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百萬買不到好鄰居 專家教5招應(yīng)付惡鄰

【北美在線 NAOL.CC】  2013/10/21  分類：地產(chǎn)  來源：世界新聞

大溫房?jī)r(jià)高漲，愈來愈多人以總價(jià)較低的公寓做為購(gòu)屋首選，但公寓屬共管式物業(yè)，戶數(shù)密集，往往住家單位的上下左右都有鄰居，一旦遇上“惡鄰”，可能讓居家品質(zhì)大打折扣，甚至苦不堪言。

早前素里一戶公寓業(yè)主，母子倆經(jīng)常制造噪音擾鄰，不僅不聽勸阻，還變本加厲，讓鄰居苦不堪言。管理委員會(huì)提告后勝訴，法官?gòu)?qiáng)制其遷出并出售物業(yè)，案件正在上訴。隨著大溫公寓愈來愈普遍，遇到惡鄰時(shí)應(yīng)如何自處，有意購(gòu)買公寓者不可不知。

所謂“百萬買宅，千萬買鄰”，萬一不幸遇上惡鄰，直接向其表達(dá)不滿，雙方可能惡言相向，想忍氣吞聲又擔(dān)心對(duì)方會(huì)變本加厲。

事實(shí)上公寓大樓都有業(yè)主委員會(huì)（strata council），最好是透過委員會(huì)與惡鄰交涉，不要直接與對(duì)方面對(duì)面溝通。房地產(chǎn)資訊網(wǎng)站Real Estate Simplified的專家提供五項(xiàng)建議供民眾參考：

一、與鄰居聯(lián)絡(luò)

向鄰居抱怨他們讓你厭煩的生活習(xí)性時(shí)，關(guān)鍵在于不要將事情弄得像第三次世界大戰(zhàn)一樣，最好先將對(duì)方當(dāng)成你的朋友，而不是敵人。當(dāng)然用這種態(tài)度面對(duì)一個(gè)搞得你幾乎精神崩潰的人，可能很難，但你該假設(shè)他們是理性的人，盡管最后證明他們并非如此。

二、提供有利雙方的解決方案

首先，用文明的方式問候鄰居，就算他們是你最討厭的人，用協(xié)助對(duì)方的心態(tài)建議一些可行的解決方案，例如地板噪音可鋪上一塊厚地毯獲得改善等。

三、避免“面對(duì)面”討論

如果你不想直接與對(duì)方碰面討論爭(zhēng)議，可先檢視政府或地方法規(guī)，例如建筑規(guī)范或公寓附則（bylaws），如果發(fā)現(xiàn)鄰居違反相關(guān)規(guī)定，可影印一份放在他家的門口。

四、安排調(diào)停

另一個(gè)選項(xiàng)是與調(diào)停機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，安排時(shí)間由調(diào)停人一起出面與鄰居就爭(zhēng)議事項(xiàng)尋求解決之道。不少地區(qū)有類似機(jī)構(gòu)，他們有專業(yè)人士協(xié)助調(diào)停紛爭(zhēng)，收費(fèi)很低或甚至免費(fèi)。

五、團(tuán)結(jié)力量大

如果調(diào)停失敗，鄰居仍我行我素，此時(shí)可與其他鄰居連系，特別是那些同樣受到影響者，畢竟團(tuán)結(jié)力量大。若這樣還是無效，可能就是上法庭的時(shí)候了。

 

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